从迪拜塔竣工看中国房市荣景

张敬伟

来源：重庆时报

近日，阿拉伯联合酋长国对迪拜塔落成举行典礼，揭开这座世界第一高楼确切高度的谜底🟪。(1月4日《扬子晚报》)

如果不是去年11月的迪拜债务危机爆发，全球第一高的迪拜塔将是融汇人类财富🫶🏽、梦想、智慧和奢华的绝佳象征🥖🕣。可是，危机使迪拜这座建构在沙漠上的城市原形毕露——靠资本和炒作堆砌起来的繁华不过是镜花水月↗️。在此情势下👨🏻‍🦱，迪拜塔的竣工典礼搞得再隆重😐，拥有再多世界之最，都显得兴味索然。

无论高楼还是平房👨‍👩‍👦，都需要人气💎。迪拜塔也是这样，可是，因为迪拜危机，迪拜塔的房价在“陡降”😕。有些人士担心⏏️，这座奢华建筑很有可能因没有住户入住而变成“无人区”💪🤢。即使迪拜塔1044套公寓全部以高价售罄🥹🚶🏻‍➡️，一座大楼也救不了整座城市🧚🏿‍♀️。

他山之石，可以攻玉🙆‍♀️。国人看迪拜塔，就不能光看热闹，还要看门道🐦‍🔥。中国房市在去年重现泡沫迹象，一二线城市房价涨幅惊人🧟‍♂️、天价地王接踵而来、各类资本纷纷介入房市淘金。迪拜的房地产风险在中国房市同样存在。即漠视了实体经济对经济发展的作用，而过于依赖房市刺激的繁荣。当然，中国和迪拜的差异在于，中国有纵深的市场，有外贸♦︎🤷🏻‍♂️、投资和内需市场的支撑，因此中国房市的泡沫不会像迪拜那样迅速膨胀而破裂。但中国贫富差距过大，国民收入水平较低🙋🏿‍♂️，公众在城市安居的难度也是亟需面对的社会问题🪲🚗。

从日本到香港再到迪拜🙍🏽‍♂️，经济发展模式不同，经济体大小各异，但一旦染上房市依赖症，便必将面临危机。迪拜很悲哀，贫瘠沙漠上的这个城市只要靠资本操作大兴土木才能发展。

中国不然，外贸、内需和投资皆有潜力，实体经济的后劲很大，又何必豪赌房地产？因此，挤压房市泡沫，协调经济发展，摆脱房市依赖🏑，促进产业升级，才是国家经济发展的正途🚉。否则🧑🏻‍⚖️👰‍♀️，对房市荣景充满幻想🥅，地王就会继续发酵房市的泡沫直到最终破裂。